Azucarera

Local totalmente instalado junto a La Azucarera, con entradas a cota cero y múltiples posibilidades de uso~~Estupendo local comercial totalmente instalado, situado junto a La Azucarera, en una zona en expansión y perfectamente comunicada de Zaragoza. El inmueble dispone de dos accesos independientes a cota cero, uno desde la calle Las Chimeneas y otro desde la calle Mas de las Matas, lo que aporta comodidad, visibilidad y diferentes posibilidades de distribución y funcionamiento.~~El local cuenta con suelos de parquet y grandes ventanales al exterior, que proporcionan una agradable entrada de luz natural a diferentes estancias. Su distribución actual responde a su último uso como academia, por lo que dispone de numerosos espacios individualizados que pueden resultar especialmente interesantes para oficinas, despachos profesionales, centros de formación, academias, clínicas, coworking o actividades similares.~~Al acceder al inmueble encontramos una amplia zona de recepción de aproximadamente 20 m2, con una gran cristalera al exterior, junto a un despacho independiente de unos 7,50 m2, perfecto para dirección, administración o atención personalizada.~~La zona principal se distribuye actualmente en nueve aulas o espacios independientes, con superficies que van desde los 11,40 m2 hasta los 18,50 m2. Varias de estas estancias cuentan con cristaleras traslúcidas, permitiendo la entrada de luz y manteniendo al mismo tiempo la privacidad necesaria. El Aula 1, de 13,50 m2, dispone de acceso directo desde la recepción; las Aulas 2, 3 y 4 tienen aproximadamente 18,50 m2, 12 m2 y 13,50 m2, respectivamente; y las Aulas 5, 6 y 7 cuentan con 13,70 m2, 13 m2 y 11,40 m2. Completan esta distribución el Aula 8, de unos 13 m2, con cristalera hacia la calle Las Chimeneas, y el Aula 9, de aproximadamente 16 m2, con cristalera hacia la calle Mas de las Matas.~~En la zona de servicios encontramos un distribuidor de unos 2,66 m2 que comunica con un baño general de 2,50 m2, un baño adaptado para personas con movilidad reducida de 5 m2 y un almacén de aproximadamente 7,50 m2.~~Una de las grandes ventajas del inmueble es la flexibilidad de su distribución. Los actuales tabiques de pladur pueden retirarse, permitiendo convertir el local en un espacio mucho más diáfano y adaptar completamente su configuración a las necesidades de la nueva actividad.~~Por ubicación, accesibilidad, distribución y posibilidades de transformación, se trata de un espacio con múltiples opciones para profesionales y empresas que busquen un local preparado para comenzar su actividad o adaptar el espacio a un nuevo proyecto.~~¿Quieres conocerlo? Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. Puedes escribirnos directamente por WhatsApp y estaremos encantados de atenderte.
Información destacada:
- Superficie: 264.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques