Atractivo Piso Reformado en Segunda Planta con Excelente Rentabilidad

RENTABILIDAD GARANTIZADA O HOGAR LISTO PARA ENTRAR A VIVIR~Presentamos esta excelente oportunidad: vivienda completamente reformada, equipada y amueblada, situada en segunda planta y lista para disfrutar desde el primer día.~La propiedad ha sido renovada integralmente con un diseño actual, funcional y elegante. El salón, amplio y luminoso, se integra con la cocina en un espacio abierto que favorece la convivencia y maximiza la sensación de amplitud. Una distribución pensada para el confort diario.~Dispone de cuatro dormitorios exteriores de gran luminosidad y dos baños completos, perfectamente distribuidos para ofrecer comodidad tanto en uso familiar como en modalidad de alquiler por habitaciones.~Oportunidad única para inversores~Actualmente alquilado a estudiantes internacionales, genera una rentabilidad mensual de 1.700 €, con inquilinos responsables y excelente perfil. Esto permite adquirir una propiedad que produce ingresos desde el primer momento, sin necesidad de reformas ni adaptación adicional.~Su configuración de cuatro habitaciones y su estado impecable la convierten en un activo altamente demandado en el mercado de alquiler.~Ideal también para familias~Si buscas una vivienda amplia, reformada y lista para entrar a vivir, aquí encontrarás espacio, comodidad y una distribución práctica en una zona consolidada y con todos los servicios.~Una propiedad versátil, con doble enfoque: hogar definitivo o inversión sólida y rentable.~No dejes pasar esta oportunidad. Propiedades con estas características y rentabilidad no permanecen mucho tiempo en el mercado.~ Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~
Información destacada:
- Superficie: 69.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Comercios