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Ático · Venta · Girona
Ático reformado con licencia y garaje opcional – Vistas al canal y al puerto, Empuriabrava
Descripción
Ático luminoso de 73 m², totalmente reformado, con 18 m² de terrazas y solárium privado con vistas panorámicas de 360° a los canales y al puerto.
Situado en la 2.ª y última planta de un pequeño edificio tranquilo, cerca del centro y de la playa, es ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler, gracias a su licencia turística.
Distribución:
• 2 dormitorios
• Salón luminoso con acceso a la terraza
• Cocina americana equipada
• Baño moderno con ducha
• Terrazas de 18 m² y solárium privado en la azotea
Características: aire acondicionado reversible, doble acristalamiento, vivienda totalmente reformada.
Punto fuerte: licencia turística, ideal para alquiler vacacional. El edificio no tiene gastos de comunidad.
Garaje opcional: posibilidad de adquirir un garaje privado de 89 m² en el sótano (2-3 coches) por 85.000 € adicionales.
Entorno: ambiente tranquilo, cerca del centro y de la playa.
Una propiedad poco habitual en Empuriabrava, con vistas excepcionales y amplios espacios exteriores. ¡Solicite su visita!
Información destacada:
- Superficie: 91.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 370.358 €
| Precio | 335.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 33.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.858 € |
| Total | 370.358 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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