ÁTICO PARA ENTRAR A VIVIR
Descripción
Presentamos una vivienda que puede ser una gran oportunidad tanto para inversores como para familias. Este magnífico ático en el corazón del Paral·lel cuenta con 80 m2 de superficie construida y 70 m2 útiles, distribuidos en dos acogedoras habitaciones (una doble), un baño y una cocina completamente equipada ️. La propiedad se encuentra en perfecto estado y goza de orientación este, lo que garantiza luminosidad durante todo el día ☀️. Con suelos de gres y carpintería exterior de aluminio Climalit, esta casa es ideal para quienes buscan confort moderno .~~Entre sus extras destacan: acceso pmr , totalmente amueblado (los muebles no están incluidos) , armarios empotrados , ascensor y unas vistas despejadas . Además está rodeada por servicios esenciales como autobuses , centros médicos ⚕️ , parques infantiles y supermercados a solo unos pasos.~Certificado Energetico GCG0LXC8~¡No te pierdas la oportunidad única! SOMOS TU INMOBILIARIA DE CONFIANZA; encontramos tu hogar ideal . También ofrecemos estudio de viabilidad gratuita junto con financiación hasta el 100% ✨. Síguenos en Instagram @assessorsdupreifernandez En cumplimiento del Código Civil Catalán informamos que los gastos notariales e impuestos asociados a la compraventa no están incluidos en el precio €.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 486.330 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 44.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 486.330 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.050 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 1901 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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