ÁTICO EN ZONA CENTRO
Descripción
Espectacular ático con ascensor situado en una zona muy céntrica de Málaga, junto a Martínez Maldonado y Mármol. Este moderno estudio cuenta con semiseparación del dormitorio, cocina integrada al salón amueblada y equipada, así como un baño exterior luminoso. La principal característica de esta vivienda es la abundante luz natural que irradia todos los espacios, creando un ambiente acogedor y contemporáneo. En su última planta dispone de una magnífica terraza totalmente soleada ideal para disfrutar las cálidas noches veraniegas malagueñas. Se distribuye eficientemente entre el salón comedor con cocina integrada y un dormitorio semi-separado que maximiza tanto el espacio como la funcionalidad del hogar. Importante: Según el Decreto Junta de Andalucía 218/2005 se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos (ITP/IVA) no están incluidos en el precio anunciado (€). Asimismo informamos sobre la existencia del certificado energético conforme al Real Decreto 235/2013; garantizando eficiencia energética óptima para este inmueble exclusivo.En caso de necesitar más información o si desea concertar una visita personalizada a esta propiedad única no dude en contactarnos.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2026
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 295.838 €
| Precio | 275.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.588 € |
| Total | 295.838 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 890 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 46 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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