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Ático · Venta · Madrid Ciudad
Ático en Venta en Trafalgar
Descripción
GRUPO PROPS SL presenta este exclusivo ático exterior, situado en una séptima planta, reformado, en el prestigioso Barrio de Trafalgar, una de las zonas más cotizadas y consolidadas del barrio de Chamberí.~~La propiedad destaca por su excelente luminosidad, su terraza y sus agradables vistas despejadas, al exterior, fruto de su altura y orientación. ~~La vivienda se compone de un amplio dormitorio exterior, dos armarios empotrados, un baño recientemente reformado con plato de ducha, y un salón-comedor, diáfano y luminoso, que actúa como eje central de la casa, creando un espacio acogedor y sofisticado ideal tanto para el día a día como para recibir invitados.~~Finca clásica, con dos ascensores y conserje.~~Ubicada en un entorno privilegiado, la propiedad se encuentra próxima a reconocidos colegios, mercados tradicionales, comercios de primer nivel y una excelente oferta gastronómica y cultural. Todo ello, con magníficas conexiones de transporte público que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.~~Los gastos asociados a la vivienda ascienden a 312 € anuales de IBI y 169 € mensuales de comunidad, acordes con la calidad y ubicación del inmueble.~~Una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de alto nivel o una inversión segura en una de las áreas más demandadas de Madrid.~~Contáctanos para ampliar información o concertar una visita privada.~~Nota importante: las fotos son a modo de referencia. Parte del mobiliario puede ser retirado o sustituido. Para confirmar qué se mantiene exactamente en el piso, conviene consultar en cada visita.~~La firma está supeditada a la aceptación íntegra del precio de venta actual.~~De conformidad con el Artículo 6 del RD 515/1989, de 21 de abril, informamos a los clientes que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I. T. P. ) gastos financieros e intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta de la vivienda. "Se cumplen todos los requisitos y derechos referidos en la Ley 12/2023 por el Derecho a la Vivienda"~~(Este anuncio no es vinculante, puede contener errores y se muestra a título informativo y no contractual).
Información destacada:
- Superficie: 53.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1958
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 564.445 €
| Precio | 530.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 31.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.645 € |
| Total | 564.445 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.260 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 580 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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