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Ático · Venta · Cádiz

Ático en Venta en San Roque Cádiz

1/50

330.000 €

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 12
Planta: Principal

Piscina

Actualizado 29/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 12 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Estado Buen estado

Planta Principal

Certificación energética E

Equipamiento

Piscina

Descripción

0% Comisión al comprador | Inversión Garantizada: Ático La Alcaidesa Exclusivo ático en esquina con vistas panorámicas al mar y al campo de golf Heathland, situado a escasos minutos a pie de la Casa Club de La Hacienda Golf. Una oportunidad única frente a las nuevas promociones sobre plano de más de 450.000€ (que ofrecen menor tamaño y sin vistas). Este ático listo para entrar a vivir o generar ingresos inmediatos. Ubicación y Estilo de Vida Ubicado en la exclusiva y codiciada zona de La Alcaidesa, junto a Sotogrande y frente a la Reserva Natural de Guadalquitón. Disfruta de la comodidad de contar con todos los servicios a mano: farmacia, restaurantes, chiringuitos, bares, supermercados, parada de autobuses y taxis. Todo ello en el entorno privilegiado de La Hacienda Alcaidesa, hogar de The Links (referente mundial por ser el único campo de golf de 18 hoyos en la playa y links del sur de Europa frente a Gibraltar) y Heathland. A solo 2 minutos a pie de la Casa Club y su restaurante Sal Verde, y a 1,5 km de la playa y del futuro hotel de súper lujo Fairmont. Por qué supera a la obra nueva: Terraza Premium (71,12 m²): Situada en la misma planta de la vivienda, con orientación Sur-Oeste para disfrutar del sol de Andalucía. Posibilidad de acristalamiento Lumon, crear una habitación adicional o elevar techos. Distribución y Luz: 2 dormitorios, 2 baños completos (con ducha e hidromasaje) y una habitación extra con luz natural para oficina o trastero. Estancias bañadas de luz natural. Privacidad Absoluta: Segunda planta en esquina, siendo el único ático de la planta. Comodidad: Aire acondicionado frío/calor, dos plazas de aparcamiento (20,32 m² y 22,52 m²) acompañadas de un trastero útil de 5,24 m², y acceso a 4 piscinas con jardines comunitarios. Entorno, Deportes, Educación y Conectividad Deportes de Élite: El paraíso de los deportistas, con prestigiosos torneos de Polo en el área de Sotogrande, golf de clase mundial (The Links, Heathland, Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande y San Roque Club) y deportes náuticos. Hoteles de Lujo: A 1,5 km del hotel Fairmont, muy cerca del OKU Hotel (con su Beach Club Alma) y el Alcaidesa Boutique Hotel. Colegios Internacionales: Ubicación estratégica para familias vinculadas a Sotogrande International School (SIS), Alma Forest, Montessori y Schellhammer Business School (San Roque Club). Conectividad: Gibraltar a 20 minutos / Málaga a 1h 15min. Adquiera su vivienda en lugar exclusivo con seguridad 24h en el nuevo epicentro del lujo de Andalucía, junto a Sotogrande. Contáctenos para una visita privada. En Alux Homes le acompañamos con rigor y discreción. Visítenos: aluxhomes.com
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios

AluxHomes

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 354.935 €

Precio	330.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	23.100 €
Notaría, registro y gestoría	1.835 €
Total	354.935 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.