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Ático · Venta · La Línea de la Concepción

Ático en Venta en Linea De La Concepcion, La Cádiz

1/50

455.000 €

3.792 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 2
Superficie: 120
Planta: Principal

Piscina

Actualizado 27/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 120 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 2 baños

Estado Buen estado

Planta Principal

Certificación energética D

Equipamiento

Piscina

Descripción

Exclusivo Ático con Solárium de 120 m² en Primera Línea de Golf | Birdie Club, La Alcaidesa Descubra un estilo de vida privilegiado en la Alcaidesa, junto a Sotogrande y La Costa del Sol. Este sofisticado ático de 2 dormitorios destaca por su posición privilegiada en la codiciada urbanización Birdie Club, enclavado en primera línea del reconocido campo de golf The Links ( 18 hoyos en la playa) y justo frente a la icónica Casa Club La Hacienda Alcaidesa. Una ubicación de ensueño a tan solo 1,5 km de las playas de arena dorada y a 1 km del exclusivo complejo de superlujo Fairmont Nueva Hacienda. Espacios exteriores que enamoran El verdadero gran atractivo de este inmueble es su majestuoso solárium privado de aproximadamente 120 m² equipado con jacuzzi privado: un mirador de ensueño donde disfrutar de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, al campo de golf The Links y al paisaje natural, bajo el cálido sol andaluz. La vivienda cuenta además con una terraza con acceso directo desde el salón, perfecta para veladas y desayunos al aire libre. Interiores luminosos y confortables Este ático ofrece una distribución óptima y una excelente orientación sur que garantiza luz natural durante todo el día: Elegante salón-comedor conectado fluidamente con la terraza exterior mediante grandes ventanales. 2 dormitorios amplios con armarios empotrados. 2 baños completos. Climatización por aire acondicionado (frío y calor) con domótica, persianas eléctricas y excelentes acabados en perfecto estado de conservación. Comodidades y entorno residencial Ubicado en un complejo cerrado, privado y tranquilo que ofrece 3 piscinas preciosas rodeadas de cuidados jardines. La propiedad incluye 2 plazas de garaje con acceso directo desde el ascensor y trastero independiente en la misma finca y mobiliario incluido. Distancias Clave desde Alcaidesa• Playas: A solo 5 minutos en coche de las amplias playas de arena de Alcaidesa y sus chiringuitos.• Golf: Situado en el prestigioso Alcaidesa Links Golf Resort y a menos de 10 minutos de los campos de Sotogrande (Valderrama, Real Club de Golf Sotogrande).• Puerto Deportivo: A 10 minutos de Puerto Sotogrande y su exclusiva zona comercial y de restauración.• Sotogrande International School ( SIS) - Montessori, Alma Forest School: Unos 10 min en coche. • Gibraltar: A unos 20 minutos en coche de la frontera y del aeropuerto internacional de Gibraltar.• Comercios y Servicios: Cercano a restaurantes, tiendas locales y supermercados de la zona comercial de Alcaidesa.• Conectividad: Acceso directo e inmediato a la autovía A-7, facilitando los desplazamientos hacia Málaga, Marbella y Algeciras. Una oportunidad excepcional tanto como residencia habitual de lujo, refugio de vacaciones o inversión estratégica en un enclave golfístico de primer nivel. Ideal para amantes del golf, la tranquilidad, vivir junto al Mar Meditarráneo con seguridad 24 horas en una de las zonas más cotizadas entre Sotogrande y Gibraltar. Contáctenos para más detalles y visita en Aluxhomes nos encargamos de toda la gestión de compra venta para su tranquilidad.
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios

AluxHomes

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 489.248 €

Precio	455.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	31.850 €
Notaría, registro y gestoría	2.398 €
Total	489.248 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.