Ático en venta en Fuengirola
Descripción
Ático con Vistas Panorámicas al Mar, al Castillo y a la Ciudad – Fuengirola~~¡Entra a tu salón y déjate cautivar por el azul del Mediterráneo!~Este luminoso y soleado ático ofrece una experiencia única de vida: vistas abiertas al mar, al castillo Sohail y a la vibrante ciudad de Fuengirola, a solo 10 minutos a pie.~~☀️ Características principales:~~2 dormitorios (uno con baño en suite)~~2 baños completos~~Salón con acceso a terraza soleada~~Cocina abierta y moderna~~ascensor~~Escalera interior que conduce a una espectacular azotea privada, perfecta para disfrutar de atardeceres con vistas 360º: mar, ciudad y montañas~~️ Ubicación inmejorable:~~La playa está justo enfrente, accesible a través de un puente peatonal~~A 10 min caminando del centro comercial Myramar~~Zona tranquila y bien comunicada~~ Extras del complejo:~~Piscina comunitaria amplia~~Aparcamiento subterráneo~~Orientación sur: sol todo el año~~ Ideal como vivienda permanente, segunda residencia o inversión turística.~El ático cuenta con Licencia de Primera Ocupación (LPO) y licencia turística.~Ha sido alquilado como alojamiento vacacional con excelente aceptación.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuesto
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 450.566 €
| Precio | 419.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.236 € |
| Total | 450.566 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.700 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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