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Ático · Venta
Ático en venta de 2 dormitorios y 2 baños en Gran Vía, Alicante
Descripción
Ático en venta de 2 dormitorios y 2 baños, distribuido en 3 plantas, en la zona de Gran Vía, Alicante, una de las áreas residenciales más demandadas de la ciudad gracias a su excelente calidad de vida, sus amplias avenidas y la gran variedad de servicios que ofrece.~~Su ubicación permite disfrutar de todo lo necesario para el día a día a pocos pasos de casa. En los alrededores encontrarás supermercados, gimnasios, cafeterías, restaurantes, tiendas de alimentación, colegios y numerosos comercios y servicios. Además, el Centro Comercial Gran Vía se encuentra a tan solo 3 minutos andando, proporcionando una amplia oferta comercial, de restauración y ocio.~~La zona destaca también por sus grandes avenidas, parques y espacios verdes, ideales para pasear, practicar deporte o disfrutar al aire libre. Cuenta, además, con buenas comunicaciones mediante numerosas paradas de autobús cercanas y paradas de tranvía situadas aproximadamente a 10 minutos andando.~~La vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo una separación entre las diferentes estancias y un espectacular espacio exterior como gran protagonista.~~En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente con práctica galería y 1 aseo de cortesía.~~La segunda planta está destinada a la zona de descanso y dispone de 2 dormitorios dobles y 1 baño completo equipado con bañera.~~Finalmente, en la tercera planta encontramos uno de los grandes atractivos de esta propiedad: un espectacular solárium privado de aproximadamente 62 m2, un amplio espacio exterior desde el que disfrutar de unas fantásticas vistas despejadas al mar, la montaña y el Castillo de Santa Bárbara. Un lugar perfecto para crear diferentes ambientes de comedor, descanso o zona de ocio y aprovechar el agradable clima de Alicante durante buena parte del año.~~Como valor añadido, la vivienda forma parte de una completa urbanización privada que cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, gimnasio, piscina comunitaria, club social, pista de squash y zona infantil, ofreciendo múltiples espacios para el ocio y disfrute de toda la familia.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación de forma orientativa:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~• Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~• Honorarios de agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP, por lo que no suponen un coste adicional para el comprador.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.~~Este anuncio puede contener errores, la información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.~~Azulcasa inmobiliaria pertenece al Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306, conforme al Decreto 98/2022 de la Comunidad Valenciana.~~Azulcasa inmobiliaria, expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 8
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 374.776 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 33.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 374.776 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 870 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 219 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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