Atico en planta alta con 4 Dorm. y VISTAS DE INFARTO.

Espectacular Ático en planta alta.~¿Buscas estrenar hogar con unas vistas maravillosas? Este ático de 105 m2 no es solo una vivienda, es un mirador exclusivo donde Granada se convierte en el telón de fondo de tu día a día.~Reforma integral de alta gama. Olvídate de obras y complicaciones. Este piso ha sido completamente reformado, diseñado para quienes buscan un estilo de vida moderno y funcional:~• Vistas panorámicas: La antigua terraza se ha integrado magistralmente en el salón mediante amplios ventanales, creando un espacio espectacular, bañado por la luz natural y con una perspectiva única de la ciudad.~• Confort térmico avanzado: Equipado con cerramientos tipo Climalit en toda la vivienda, suelos porcelánicos y paredes con aislamiento térmico y acústico, garantizando una eficiencia energética superior.~• Climatización total: Sistema de frio y calor por conductos en todo el piso, para disfrutar de la temperatura ideal en cualquier estación del año.~• 4 Dormitorios amplios: Espacios luminosos y versátiles para toda la familia o necesidades de despacho.~• 2 Baños de diseño: Totalmente reformados con sanitarios y acabados actuales.~• Cocina independiente: Se entrega amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para empezar a cocinar desde el primer día. Incluye un práctico lavadero.~~Ubicado a escasos minutos de todos los servicios, supermercado Alcampo, restauración y zona comercial.~No deje pasar esta oportunidad. Llámenos y venga a conocer su nuevo hogar en Granada~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 105.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios