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Ático · Venta · Barcelona
Ático en horta guinardó (okupado)
2.820 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 61
Actualizado 17/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se ofrece a la venta este ático situado en el barrio de La Teixonera, Barcelona, una zona residencial consolidada y bien comunicada, que destaca por su entorno y su proximidad a los servicios del día a día.~IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE ENCUENTRA ACTUALMENTE OCUPADA, por lo que la operación está especialmente dirigida a inversores que conozcan este tipo de activos y estén dispuestos a valorar su situación actual y las circunstancias jurídicas y posesorias del inmueble.~La vivienda cuenta con 61 m2 construidos, distribuidos en dos habitaciones, un baño completo y una agradable terraza desde la que disfrutar de vistas de Barcelona. Un inmueble con características interesantes para quienes buscan una oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario barcelonés.~Una oportunidad para analizar el potencial de un ático con terraza en una zona consolidada de Barcelona, dirigida a compradores que busquen una inversión inmobiliaria y comprendan las particularidades de este tipo de operaciones.~Para más información sobre el inmueble y las condiciones de la operación, no dudes en contactar.
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 190.550 €
| Precio | 172.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 17.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 190.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 9,8%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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