Atico en Gonzalo Gallas
Descripción
Ático en venta en calle Gonzalo Gallas~~Ponemos a la venta este magnífico ático recientemente reformado, situado en una de las zonas más demandadas de Granada. Una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación.~~La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un segundo baño completo y una estancia adicional perfecta como despacho, zona de teletrabajo o habitación auxiliar.~~Dispone de una cocina totalmente equipada y un gran salón distribuido en dos ambientes, muy luminoso gracias a su orientación y a que la vivienda es completamente exterior, permitiendo disfrutar de abundante luz natural durante todo el día.~~Uno de sus mayores atractivos es su agradable terraza con vistas, un espacio ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de calefacción central, proporcionando un excelente confort durante todo el año.~~Ubicada en calle Gonzalo Gallas, se encuentra rodeada de todo tipo de comercios, supermercados, centros educativos, servicios y transporte público en la puerta, ofreciendo una conexión rápida con cualquier punto de la ciudad.~~Se vende sin amueblar y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir desde el primer día.~~Una oportunidad única para adquirir un ático amplio, luminoso, reformado y con una ubicación inmejorable en Granada.~~El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de notaría, registro, gestoría ni cualquier otro gasto derivado de la compraventa. Los honorarios de intermediación inmobiliaria tampoco están incluidos en el precio de venta
Información destacada:
- Superficie: 156.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 457.013 €
| Precio | 425.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.263 € |
| Total | 457.013 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.620 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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