Ático en el centro de Fuengirola
Descripción
Ático en el centro de Fuengirola~En pleno corazón de Fuengirola, a pocos metros del paseo marítimo y rodeado de todo tipo de servicios, se encuentra este ático amplio y luminoso, una vivienda con carácter urbano y una ubicación privilegiada para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol.~Situado en una planta alta exterior con ascensor, destaca por su orientación sur-oeste, que aporta luz natural durante todo el día. Los espacios amplios y el cuidado mantenimiento general transmiten una sensación de confort y equilibrio.~La propiedad cuenta con una superficie total de 246 m2 (191 m2 útiles), distribuidos de manera funcional.~El salón-comedor, de generosas dimensiones, se abre a una gran terraza privada con vistas despejadas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en cualquier época del año.~La cocina es independiente, equipada con electrodomésticos integrados e incluye una zona de lavadero.~Los interiores presentan un estilo cuidado, con acabados de buena calidad y detalles que aportan calidez al conjunto.~~El ático dispone de tres dormitorios, todos con armarios empotrados, y cuatro baños completos.~El dormitorio principal cuenta con baño en suite y acceso directo a la terraza. Las demás habitaciones mantienen una buena orientación y ventilación natural.~~Entre sus características destacan la climatización individual por bomba de frío/calor, carpintería de calidad, suelos fáciles de mantener y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~El precio incluye dos plazas de garaje y un trastero, un valor añadido importante en esta zona céntrica donde el aparcamiento es limitado.~~El edificio ofrece zonas comunes cuidadas, con piscina, gimnasio, sauna, baño turco y áreas ajardinadas, creando un entorno agradable en pleno centro urbano.~La ubicación es uno de los mayores atractivos de esta vivienda: el paseo marítimo de Fuengirola se encuentra a pocos pasos, así como restaurantes, tiendas, colegios internacionales, centros médicos y el Parque Fluvial.~La estación de tren conecta directamente con el aeropuerto de Málaga en menos de 30 minutos, y la autovía A-7 permite acceder fácilmente tanto a Málaga capital como a Marbella.~Un ático espacioso y bien cuidado, ideal para vivir todo el año o disfrutar largas estancias junto al mar, con la comodidad de tenerlo todo a mano.~~ Para más información o para concertar una visita privada, no dude en ponerse en contacto con nosotros.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de la agencia sí están incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 246.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 5
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes, Céntrico, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.660.380 €
| Precio | 1.549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 108.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.660.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.610 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 74 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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