Apartamento 2 habitaciones 57m² en venta - Centro
Descripción
Este exclusivo edificio residencial se sitúa en pleno corazón de Fuengirola, en una tranquila calle peatonal a tan solo 150 metros del paseo marítimo. Una ubicación privilegiada que combina la esencia del estilo de vida mediterráneo con la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos.
La promoción se encuentra rodeada de comercios, restaurantes, supermercados, colegios, farmacias y zonas de ocio, además de contar con excelentes conexiones mediante transporte público y acceso rápido a la A-7 y AP-7.
El edificio ofrece viviendas de 2 y 3 dormitorios, diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y crear espacios cómodos y funcionales. Algunas viviendas disponen además de amplias terrazas y solárium privado, ideales para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.
Las viviendas incorporan materiales y acabados pensados para garantizar confort, aislamiento y eficiencia:
Carpintería exterior de aluminio de alta calidadDoble acristalamiento tipo ClimalitPersianas enrollables en dormitoriosPuerta de entrada de seguridadPuertas interiores correderas o abatiblesInstalación eléctrica de gama altaTomas de televisión y telecomunicacionesCalentador eléctrico para agua sanitariaSanitarios y grifería de primeras marcasPavimentos cerámicos y terrazas antideslizantes
El edificio dispone de:
Ascensor con acabado de alta gamaPortero automáticoInstalaciones comunitarias adaptadas a normativa actualSistemas de seguridad y señalización de emergencia
La localización permite disfrutar de la playa, el centro urbano y todos los servicios sin necesidad de utilizar vehículo. Además, la estación de tren, el aeropuerto de Málaga y Marbella se encuentran a corta distancia, facilitando las conexiones con el resto de la Costa del Sol.
Una propuesta ideal tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas más demandadas y dinámicas de Fuengirola.
Información destacada:
- Superficie: 57.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 306.583 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 306.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 960 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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