Ático dúplex exterior en Calle Atocha, a 2 minutos de la Puerta del Sol
Descripción
v147 - Magnífico ático dúplex situado en la Calle Atocha, en pleno centro de Madrid, a escasos minutos a pie de la Puerta del Sol, Plaza Mayor y Plaza Jacinto Benavente. Una ubicación privilegiada, perfectamente comunicada y rodeada de comercios, restauración y todos los servicios.~La vivienda cuenta con aproximadamente 90 m2 distribuidos en dos plantas:~En la planta principal amplio y luminoso salón con balcón a la calle Atocha, cocina independiente totalmente amueblada y equipada, y un aseo de cortesía.~En la planta superior, dormitorio doble con armario empotrado, un espacio adicional actualmente habilitado como estudio (con posibilidad de segundo dormitorio) y un espacioso baño completo con ducha de hidromasaje.~La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, completamente amueblada y lista para entrar a vivir. Destaca por su luminosidad, su altura (4ª planta exterior con ascensor) y el encanto propio de los áticos del centro histórico.~Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual como inversión en una de las zonas más demandadas de Madrid.~Para más información o concertar una visita, no dude en contactarnos.~ ~ ~
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1880
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 733.224 €
| Precio | 689.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 41.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.884 € |
| Total | 733.224 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.200 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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