ÁTICO Dúplex en la playa de Segur de Calafell

Descubre este encantador ático dúplex situado a tan solo tres minutos a pie de la playa, una vivienda pensada para disfrutar del Mediterráneo durante todo el año. Su ubicación combina la tranquilidad de vivir cerca del mar con la comodidad de tener todos los servicios del pueblo a pocos pasos.~~La propiedad dispone de 77 m2 construidos y 42,41 m2 útiles, distribuidos de manera funcional y acogedora. En la planta principal encontrarás una luminosa habitación doble, una habitación individual —ideal como dormitorio infantil, de invitados o despacho— y un baño completo. Sus espacios resultan prácticos tanto para una residencia habitual como para una segunda vivienda junto a la costa.~~La planta superior se convierte en uno de los grandes atractivos de este ático. Cuenta con una agradable terraza equipada con cocina, un espacio perfecto para disfrutar de desayunos al aire libre, comidas con amigos, tardes de verano o momentos de descanso bajo el sol. Un rincón privado con muchas posibilidades para crear tu propio oasis exterior.~~La finca ofrece además piscina comunitaria, ideal para refrescarse y relajarse durante los meses más cálidos. La vivienda incluye plaza de aparcamiento privada y trastero, dos comodidades muy valoradas que aportan espacio extra y facilitan el día a día.~~Ubicado en pleno centro del pueblo, tendrás supermercados, comercios, restaurantes, servicios y transporte público al alcance de la mano, sin renunciar a la cercanía de la playa. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con espacio exterior en la costa.~~⚖️ INFORMACIÓN PARA EL COMPRADOR~~CEE: LS3CD8CWP~~El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo y vivienda, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre los que se encuentran:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es con carácter general del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos o bonificaciones según el perfil del comprador.~• Honorarios notariales (aproximadamente entre 600 € y 1.000 €).~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (aproximadamente entre 400 € y 700 €).~• Gastos de gestoría, en caso de contratación (aproximadamente entre 300 € y 500 €).~~Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la operación concreta.~~El comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada del inmueble y de los gastos asociados antes de la formalización de cualquier documento contractual.~~El precio no incluye mobiliario ni elementos decorativos no especificados expresamente.~~======~~ATENCIÓN: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Céntrico