ÁTICO DÚPLEX DE 2 habitaciones Y PARKING EN CAPPONT
Descripción
Presentamos este fantástico ático dúplex situado en Cappont, una de las zonas con mayor demanda de Lleida. Destaca especialmente por su excelente ubicación, su terraza privada y sus vistas totalmente despejadas, con vistas privilegiadas a la Seu Vella de Lleida.~~La vivienda disponía inicialmente de 3 habitaciones, pero se eliminó una de las estancias para ampliar y dar mayor amplitud al comedor. Actualmente cuenta con 2 habitaciones y se encuentra en un excelente estado de conservación, preparada para entrar a vivir de manera inmediata, sin necesidad de realizar ninguna reforma.~~Distribución por plantas:~Primera planta~• Zona de día: Comedor con cocina integrada (con opción de independizar mediante puerta corredera) y salida a un balcón.~• Dormitorio: Habitación doble exterior.~• Aseo: Baño de cortesía (zona de lavadora).~~Segunda planta~• Dormitorio principal: Habitación tipo suite con amplio armario empotrado y baño completo equipado con plato de ducha.~• Exterior: Salida directa a una terraza de aproximadamente 20 m2 equipada con pérgola de aluminio. La terraza ofrece muy buenas vistas, incluida la Seu Vella, y disfruta de una gran sensación de amplitud al no tener edificaciones justo delante.~El inmueble dispone de calefacción individual a gas y 2 splits de aire acondicionado, uno en cada planta.~~ La vivienda se vende con una plaza de aparcamiento situada en el mismo edificio. El precio de la plaza es de 17.000 € adicionales, lo que sitúa el precio total del conjunto (vivienda + parking) en 216.500 €. ~~.Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir, en una zona consolidada y con una excelente comunicación con el centro de Lleida.~~Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente. Superficie construida: ---- m2. Superficie útil: ---- m2 (vivienda). Referencia Certificado energético: ---------. Consumo: ----- kWh/m2 año - Emisiones: ------ kg CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 199.500€ + 17.000€ (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. ~Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 220.800 €
| Precio | 199.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 220.800 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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