Ático Dúplex con Terraza y Orientación SUR – Juan Carlos I
Descripción
~Venta de funcional Ático Dúplex en la Avenida Francisco Jiménez Ruiz, junto al Carrefour de Juan Carlos I. Una vivienda que destaca por su excelente orientación y sus dos espacios exteriores, ofreciendo luz natural y ventilación en ambas plantas.~Distribución y Diseño Funcional:~Planta de Día (Baja): Salón-comedor espacioso y luminoso con acceso a un práctico balcón. La cocina está integrada para maximizar el espacio y equipada con electrodomésticos eléctricos.~Planta de Descanso (Alta): Se accede a través de una escalera de caracol, un formato de diseño muy utilizado en las grandes capitales europeas por su gran eficiencia, ya que permite ganar metros útiles al salón y mantener la privacidad de los dormitorios.~Zona Íntima: 2 dormitorios dobles exteriores con armarios empotrados vestidos y un baño amplio con pie de ducha.~Terraza Privada (15 m2): Un espacio excepcional con vistas despejadas a la ciudad, ideal para disfrutar del clima con total privacidad.~Equipamiento y Confort:~Orientación SUR: La mejor exposición solar, garantizando luminosidad todo el día.~Climatización: Aire acondicionado centralizado (frío/calor) independiente en las dos plantas.~Anejos incluidos: El precio incluye Plaza de Garaje y Trastero en el mismo edificio.~~Ubicación:~Zona inmejorable rodeada de áreas verdes, con parada de tranvía a pocos metros y conexión inmediata a los principales nudos de comunicación. Las propiedades con estas características en Juan Carlos I tienen una alta demanda. Contacta ahora para concertar una visita o solicitar más información.~~Transparencia y Gestión Profesional~En cumplimiento de la normativa de transparencia, desglosamos los gastos estimados de la operación para un precio de venta de 295.000€:~Tipo General (7,75%): 22.862,50€~Tipo Reducido (3%): 8.850€ (Sujeto al cumplimiento de requisitos legales, como familia numerosa, jóvenes o discapacidad). Enlace Oficial (Tipos Impositivos CARM)~Notaría: Estimado entre 850€ - 1.100€. Enlace Oficial (Consejo General del Notariado)~Registro de la Propiedad: Estimado entre 550€ - 800€. Enlace Oficial (Colegio de Registradores)~~¿Quieres maximizar tu inversión?Nuestra firma no solo vende inmuebles; te acompañamos con servicios de Personal Shopper, Interiorismo, Gestión de Alquileres y Asesoramiento Integral. Consulta nuestros honorarios profesionales antes de tu visita para una transparencia total.¡No dejes que se te adelanten!~
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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