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Ático · Ourense
Ático duplex centro
2.204 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 245
Actualizado 22/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Descubre este exclusivo Ático Dúplex en el corazón de la ciudad! ️ ~~Con un diseño seminuevo, se alza majestuosamente junto al emblemático Parque de San Lázaro. Esta impresionante propiedad ofrece una generosa superficie construida de 245 m2, donde disfrutarás del sol y vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. ☀️~~En la planta baja encontrarás un elegante salón comedor ideal para recibir a tus invitados, acompañado por dos habitaciones matrimoniales; una con vestidor y lujoso baño en suite. La cocina independiente es amplia y está completamente equipada para satisfacer todas tus necesidades culinarias ️.~~La planta alta cuenta con tres espaciosas habitaciones —una también dispone de su propio cuarto de baño— además de una acogedora salita perfecta para momentos tranquilos ️. ~~Este impecable dúplex resalta por sus acabados premium: fachada revestida en piedra natural, cálidos suelos de tarima y armarios empotrados que optimizan cada rincón . El confort está garantizado gracias a calefacción centralizada alimentada por gas ciudad .~~El edificio incluye ascensor moderno ✅, bodega privada e incluso plaza garaje directamente accesible desde tu piso ️ (con opción a adquirir otra más). Todo esto situado estratégicamente cerca colegios prestigiosos , comercios variados y servicios esenciales como bancos o supermercados ... ¡Es toda una oportunidad lista para ser habitada!
Información destacada:
- Superficie: 245.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 7
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 56 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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