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Ático · Venta
Ático Dúplex 4 habitaciones 264m² en venta - Marbella
Descripción
Situado en el corazón de Nueva Andalucía, a sólo 5 minutos en coche de Puerto Banús y las playas, este espacioso ático dúplex de cuatro dormitorios está situado en la codiciada urbanización cerrada Los Pinos de Aloha. Rodeado de exuberantes jardines y con impresionantes vistas a las montañas, piscina, árboles, jardín y vistas parciales al mar, esta propiedad es ideal para familias, amantes del golf o inversores.
El apartamento se accede directamente a través de un ascensor privado con llave y cuenta con una amplia sala de estar y comedor con chimenea y acceso a varias terrazas - una con una piscina y orientación sur-oeste para la luz solar óptima. La planta principal también incluye una cocina totalmente equipada con vistas a la piscina, un aseo, un dormitorio de invitados y una suite principal con vestidor. Arriba, dos suites de invitados tienen cada una su propia terraza privada orientada al oeste.
Características adicionales:
-Múltiples balcones y terrazas con orientación sur y oeste.
- Comunidad cerrada con cámaras de seguridad y vigilante nocturno
- Piscina comunitaria y amplios jardines
- Trastero privado y aparcamiento comunitario cerrado
- A poca distancia de Aloha Golf Club y Aloha College
- Supermercado a sólo 5 minutos en coche
Una fantástica oportunidad para vivir todo el año o como inversión de alto rendimiento en una de las zonas residenciales más deseadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 264.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 719.755 €
| Precio | 670.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 46.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.855 € |
| Total | 719.755 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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