Ático Dúplex 4 habitaciones 220m² en venta - Marbella
Descripción
Exclusivo Ático-Dúplex en Primera Línea de Golf – Guadalmina Alta
Descubra este elegante y amplio ático-dúplex de 370 m2, ubicado en una privilegiada esquina en primera línea de golf del Real Club de Golf Guadalmina. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional y unas impresionantes vistas al mar y a la montaña.
Ubicado en un exclusivo complejo residencial cerrado, este hogar ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno inigualable, a solo 3 km de la playa y muy cerca del centro comercial de Guadalmina.
Distribución y características:
� 4 habitaciones | � 4 baños | � 4 terrazas (150 m2 en total) con vistas panorámicas al golf, al mar y la montaña.
� Cocina independiente | ❄ Calefacción de Gas y Pre-instalación de aire acondicionado | � 1 plaza de garaje
El interior de la vivienda destaca por sus acabados de alta calidad, como suelos de mármol, armarios empotrados, puertas de madera, ventanas climalit y persianas.
Zonas comunes y servicios:
�♂ 7 piscinas comunitarias | � Jardines y parque infantil | � Conserje y seguridad 24h | � Ascensor
No deje pasar esta oportunidad de vivir en un entorno exclusivo. Contáctenos para más información y visitas sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 220.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 998.050 €
| Precio | 930.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 65.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 998.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.000 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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