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Ático · Venta · Estepona
Ático Dúplex 4 habitaciones 130m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Exclusivo Ático Dúplex en Primera Línea de Playa junto al Hotel Kempinski, Estepona
Ubicado en uno de los complejos más prestigiosos en primera línea de playa de la Costa del Sol, a pocos pasos del reconocido Hotel Kempinski, este magnífico ático dúplex orientado al sur ofrece un estilo de vida costero sofisticado con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo.
La propiedad dispone de 4 amplios dormitorios y 3 elegantes baños, distribuidos en 130 m2 construidos, además de una fantástica terraza de 40 m2 pensada para disfrutar plenamente del clima y la vida al aire libre. Su orientación sur y suroeste garantiza abundante luz natural durante todo el día y espectaculares atardeceres.
El luminoso salón se abre a una terraza cubierta con vistas abiertas al mar y a los jardines del complejo, creando un espacio ideal tanto para relajarse como para recibir invitados. El suelo de mármol, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y el sistema domótico aportan confort y tecnología en cada detalle.
La cocina está completamente equipada, y la vivienda incluye armarios empotrados, lavadero y baños en suite. Se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o como inversión inmediata.
El complejo ofrece excelentes servicios tipo resort:
• Piscina comunitaria exterior
• Piscina interior climatizada
• Posibilidad de piscina privada
• Gimnasio totalmente equipado
• Pistas de pádel
• Seguridad 24 horas en recinto cerrado
Además, cuenta con plaza(s) de garaje subterráneo para más de un vehículo y acceso mediante ascensor.
Una oportunidad única de adquirir un ático en primera línea de playa en una de las zonas más exclusivas de Estepona, combinando privacidad, seguridad y proximidad a campos de golf, restaurantes de alta gama y todos los servicios.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.071.880 €
| Precio | 999.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 69.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.071.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.890 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 70 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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