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Ático Dúplex 3 habitaciones 201m² en venta - Marbella
Descripción
Atico Duplex en venta en Los Altos de los Monteros, Marbella con 3 dormitorios, 3 baños, 2 baños en suite y con orientación sur, con piscina comunitaria, garaje privado (2 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 201 m2 construidos y 120 m2 de terraza. Tiene las siguientes características servicios cercanos, aire acondicionado, completamente amueblado, cocina totalmente equipada, sauna, almacén, gimnasio, alarma, solarium, cristal doble, a estrenar, servicio de seguridad 24h, terraza privada, salón, vistas al mar, vistas a la montaña, piscina cubierta, piscina climatizada, suelo radiante (toda la casa), lavadero, internet - wi-fi, 24 horas de servicio, persianas eléctricas, armarios empotrados, comunidad cerrada, ascensor, vistas panorámicas, suelo radiante (baños), cerca de playa / mar, cerca del golf, terraza descubierta, cocina americana, balneario - spa, accesible para movilidad reducida, tiendas cerca, colegios cerca y cámaras de vigilancia.
Información destacada:
- Superficie: 201.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.388.600 €
| Precio | 1.295.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 90.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.388.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.570 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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