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Ático · Venta · Marbella
Ático Dúplex 2 habitaciones 181m² en venta - Marbella
4.696 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 181
Actualizado 27/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos un cautivador ático dúplex en la prestigiosa urbanización Vista Real de Nueva Andalucía, en Marbella.
Esta residencia de dos dormitorios y dos baños ofrece espectaculares vistas al mar, una orientación sur bañada por el sol y características de lujo.
Entre y descubra un acogedor salón con chimenea y una cocina equipada con modernos electrodomésticos.
El ático cuenta con elegantes suelos de mármol, ascensor y 16 horas de seguridad para su comodidad y tranquilidad.
En el exterior, amplias terrazas ofrecen el escenario perfecto para disfrutar de impresionantes vistas al Mediterráneo y cenar al aire libre.
Este ático representa una mezcla única de confort contemporáneo y lujo costero, invitándole a saborear el estilo de vida de Marbella en su máxima expresión.
trastero y 2 plazas de garaje incluidas.
Información destacada:
- Superficie: 181.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 912.450 €
| Precio | 850.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 912.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.020 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 127 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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