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Ático Dúplex 2 habitaciones 132m² en venta - Marbella
Descripción
Ático dúplex en Terrazas de Banús — Puerto Banús
Situado en una de las urbanizaciones más exclusivas de Puerto Banús, Terrazas de Banús, este ático dúplex destaca por su excelente ubicación, a solo unos pasos de la playa, los restaurantes y las boutiques más selectas de la zona.
El complejo ofrece seguridad 24 horas, amplios jardines, varias piscinas y plaza de garaje.
La vivienda se distribuye en dos plantas: en la principal, encontramos dos dormitorios y dos baños, además de una terraza cerrada actualmente utilizada como comedor independiente del salón.
En la planta superior hay un gran solarium, una sala multifuncional y un aseo.
Una propiedad singular dentro de un entorno privilegiado, ideal para quienes valoran la ubicación, la seguridad y la vida en el corazón de Puerto Banús.
Información destacada:
- Superficie: 132.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.019.450 €
| Precio | 950.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.019.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.000 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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