Ático Dúplex 2 habitaciones 107m² en venta - Juan de Borbon
Descripción
Ático Dúplex en Juan de Borbón - ¡Tu Nuevo Hogar te Espera!~~Descubre este magnífico ático dúplex de 107 m2 construidos (85 m2 útiles) ubicado en la privilegiada zona de Juan de Borbón, junto a la rotonda de los Cubos y frente a la futura zona de la ciudad deportiva. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad residencial con accesibilidad total. El tranvía está a escasos metros, facilitando tus desplazamientos diarios.~~Distribución Perfecta en Dos Plantas~~La planta baja te recibe con un amplio hall de entrada que da paso a una cocina independiente totalmente equipada, ideal para los amantes de la gastronomía. Completan esta planta un acogedor cuarto de baño, un dormitorio y un luminoso salón comedor con vistas que inundan de luz natural toda la estancia.~~La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite privado, perfecto para disfrutar de tu intimidad. Además, cuenta con una habitación versátil destinada a galería o lavadero, según tus necesidades. La joya de esta planta es la espectacular terraza de 20 m2 con orientación norte, tu refugio personal para disfrutar del aire libre.~~Comodidad y Equipamiento de Calidad~~Esta vivienda amueblada dispone de aire acondicionado para garantizar tu confort durante todo el año. Los armarios empotrados maximizan el almacenaje inteligente en todas las habitaciones. El inmueble, construido en 2009 y en buen estado de conservación, se encuentra en la tercera planta exterior con ascensor directo.~~Prestaciones Incluidas~~Tu inversión incluye una plaza de garaje privada y un cuarto trastero, elementos imprescindibles para una vida práctica y organizada. Clase energética E con emisiones CO2 clase E.~~¡No esperes más! Este ático dúplex es la oportunidad perfecta para vivir en una zona en expansión con todas las comodidades a tu alcance.~~Nota Legal: Se le informa que los gastos notariales, registrales, impuestos aplicables (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa, así como los honorarios profesionales de agencia, no están incluidos en el precio, y que les serán informados por un Agente inmobiliario con todo tipo de detalles, antes de realizar la visita.~
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Región de Murcia: 308.720 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7,75%) | 22.088 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 308.720 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 980 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en Murcia anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Región de Murcia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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