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Ático
ÁTICO DE LUJO EN LA MILLA DE ORO
Descripción
Este excepcional dúplex de tres dormitorios con baños en suite se encuentra en Las Lomas del Rey, una urbanización segura y prestigiosa en la exclusiva Milla de Oro de Marbella. Construido en 2006 y recientemente reformado con altos estándares, la propiedad ofrece 276 m2 de superficie total construida, incluyendo aproximadamente 114 m2 de terrazas privadas. Su posición elevada proporciona vistas ininterrumpidas a la montaña La Concha y a los jardines comunitarios, ideal para quienes buscan comodidad, vistas y conveniencia.~~El dúplex ha sido completamente reformado y equipado con características de última generación: aire acondicionado con sistema Air Zone, suelo radiante, iluminación LED, sistema de música integrado y cortinas automatizadas, todo controlado mediante domótica. Los elementos de madera natural complementan las líneas limpias, mientras que las persianas eléctricas, el doble acristalamiento y las contraventanas de seguridad garantizan facilidad y seguridad.~~La distribución se desarrolla en dos niveles. El nivel inferior comprende las áreas principales de salón y comedor, dos dormitorios (uno usado actualmente como oficina) y dos baños en suite, con acceso directo a una gran terraza orientada al sur, perfecta para entretenimiento o cenas relajadas al aire libre. Una escalera interior conduce al nivel superior, donde la suite principal ofrece privacidad y serenidad con acceso directo a la terraza a través de un balcón francés. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama, armarios y encimeras premium que se alinean con la estética moderna. Los baños cuentan con accesorios y acabados contemporáneos, manteniendo un tono lujoso y cohesivo.~~Las comodidades adicionales incluyen una generosa plaza de aparcamiento privada con punto de carga para coche eléctrico y un práctico trastero. La comunidad cerrada de Las Lomas del Rey es conocida por sus jardines bien cuidados, palmeras maduras y excelentes instalaciones: tres piscinas (una climatizada para uso durante todo el año) y un gimnasio totalmente equipado. La distribución prioriza la privacidad y la tranquilidad, ofreciendo un refugio tranquilo cerca de los servicios diarios.
Información destacada:
- Superficie: 276.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.137.600 €
| Precio | 1.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 139.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.137.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.270 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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