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Ático · Venta · Alicante Ciudad
Ático de lujo con vistas al mar en segunda línea | playa de san juan, Alicante
6.685 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 89
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vivir en la planta 12, con orientación sur y el Mediterráneo como parte del paisaje diario, define este ático situado en segunda línea de mar de Playa de San Juan, Alicante, en la Costa Blanca. Una vivienda de 89 m2 útiles, dos dormitorios y dos baños, reformada con calidades de gama alta y pensada para quien valora diseño, luz, vistas y proximidad real a la playa.~~Su ubicación permite disfrutar del mar sin renunciar a los servicios de una zona urbana durante todo el año. Playa de San Juan se extiende entre El Campello y Cabo de las Huertas y ofrece una amplia playa, espacios deportivos y actividades náuticas. En el entorno se encuentran la Avenida de Niza, con restauración y comercios, Alicante Golf y conexiones de TRAM con el centro de Alicante. Una combinación especialmente interesante tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda residencia en la Costa Blanca, España, con servicios, comunicaciones y vida durante los doce meses del año.~~La vivienda dispone de dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. La distribución aprovecha cada metro para crear ambientes diferenciados y cómodos, con una zona de día concebida como un espacio continuo para salón, comedor, televisión y lectura. El mobiliario y las estanterías de diseño participan en la arquitectura interior: organizan el espacio, aportan almacenaje y ayudan a delimitar cada uso manteniendo la amplitud visual.~~La orientación sur favorece la entrada de luz y, desde esta altura, las vistas al mar Mediterráneo adquieren protagonismo en la experiencia de la vivienda. Es una propiedad especialmente adecuada para parejas, profesionales o compradores nacionales e internacionales que buscan una vivienda junto al mar de dimensiones cómodas, con diseño y preparada para disfrutar tanto durante todo el año como en estancias prolongadas en Alicante.~~La cocina ocupa un lugar central dentro del proyecto interior. Su isla de 180 cm amplía la superficie de trabajo y funciona también como punto de encuentro para desayunar, cocinar o compartir una comida. Los electrodomésticos Whirlpool encastrados —horno, microondas y lavavajillas— mantienen una composición integrada, mientras que la vinacoteca incorpora un equipamiento pensado para quienes disfrutan del vino y de recibir en casa.~~La reforma combina paredes lisas, papel pintado y acabados de cemento, introduciendo diferentes texturas y dando personalidad a cada ambiente sin sobrecargar el conjunto. Las puertas lacadas en blanco mantienen una línea visual continua y los baños se presentan amueblados. El aire acondicionado, el amplio espacio de almacenaje y la cuidada selección de materiales completan el equipamiento interior.~~El ático incluye plaza de parking, un elemento especialmente práctico en esta zona de Playa de San Juan, y dispone de ascensor de uso exclusivo para la planta ático, aportando privacidad y comodidad en el acceso. La combinación de altura, orientación sur, vistas al Mediterráneo, reforma de diseño y segunda línea de playa configura una propuesta diferenciada dentro de la oferta de viviendas de dos dormitorios de la zona.~~Una propiedad para quien busca comprar un ático de lujo con vistas al mar en Playa de San Juan, Alicante, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia en España o base residencial en la Costa Blanca. Cerca de la playa, restauración, golf y transporte público, permite combinar la vida junto al Mediterráneo con la proximidad a la ciudad de Alicante y todos sus servicios.~~Un ático en altura, orientado al sur, con vistas al mar y una reforma concebida para disfrutar Playa de San Juan desde el primer día. NOTA: Para viviendas en venta, el precio de venta anunciado no incluye IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 657.243 €
| Precio | 595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 59.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.743 € |
| Total | 657.243 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.250 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 207 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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