ÁTICO EN PAU 5 - PLAYA SAN JUAN - ALICANTE
Descripción
INCREIBLE OFERTA HASTA EL 31 DE JULIO DE 2026 ~~Este Espectacular Ático en PAU 5, en Playa San Juan de Alicante puede ser TU HOGAR O TU MAGNIFICA INVERSIÓN por 625.000€ si formalizas la operación antes del 31 de julio. ~~No pierdas la ocasión de descubrir este excepcional ático de 184 m2 construidos ubicado en la prestigiosa zona del PAU 5 de Playa San Juan, Alicante. ~~Se trata de la única vivienda en la última planta del edificio, lo que te garantiza privacidad y luz natural incomparable. Listo para entrar a vivir, este inmueble combina confort, amplitud y unas vistas despejadas al mar y la montaña que te enamorarán.~~- Distribución y Espacios Interiores:~La vivienda cuenta con 3 dormitorios dobles, siendo el principal con acceso directo a la terraza cubierta, ideal para disfrutar de las mañanas. Dispone de 2 baños completos con ventilación exterior, cocina amplia y comunicada con el salón, y suelos de mármol que aportan elegancia a todos los espacios. Los dormitorios incluyen armarios empotrados de 2 puertas, y la tabiquería de ladrillo garantiza solidez y durabilidad.~~ - La Joya: Tu Terraza de 78 m2~Este ático presume de una espectacular terraza de aproximadamente 78 m2 en planta, accesible desde el salón, cocina y dormitorio principal. Distribuida en 15 m2 de terraza descubierta y 63 m2 de terraza cubierta, es el espacio perfecto para celebraciones, barbacoas y disfrutar del clima mediterráneo sin preocupaciones. Sin escaleras ni azotea adicional, todo está a tu alcance.~~- Confort y Tecnología:~Climatización centralizada frío-calor por conductos, carpintería exterior de aluminio con cristal climalit, videoportero y puerta blindada completan la seguridad y el confort de esta vivienda totalmente exterior. ~~- Extras Incluidos~~Plaza de garaje doble y gran trastero en sótano incluidos en el precio.~~- Urbanización Privada ~Ubicada en una urbanización privada no masificada con solo 48 vecinos, disfrutarás de piscina con zonas para adultos y niños, pista de pádel, juegos infantiles, pista deportiva, cuarto comunitario para bicicletas y amplio club social. A tan solo 10 minutos a pie de la Playa de San Juan.~~¿ VAS A PERDER ESTA MAGNIFICA OCASIÓN DE ADQUIRIR ESTE ATICO POR 625.000€?~~*Nota: Gastos de impuestos, notaría y registro no incluidos. *.
Información destacada:
- Superficie: 184.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 9
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2012
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 690.288 €
| Precio | 625.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 62.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.788 € |
| Total | 690.288 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.670 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 131 viviendas en alquiler en Alicante Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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