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Ático · Venta
Ático de diseño en Boadilla del Monte
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus metros, otras por su ubicación y otras por sus vistas. Este ático reúne las tres, pero hay algo que realmente lo hace especial: una espectacular terraza de casi 150 m2 desde la que contemplar el skyline de Madrid y disfrutar cada tarde de la puesta de sol.~~Ubicado en una de las mejores zonas de Boadilla del Monte, dentro de una cuidada urbanización privada, este ático de diseño combina amplitud, privacidad, tecnología y una extraordinaria conexión entre interior y exterior.~~Desde el recibidor, abierto y equipado con armario gabanero, accedemos a un amplio salón-comedor completamente volcado hacia la terraza, auténtica protagonista de la vivienda. Sus casi 150 m2 rodean la zona de día y ofrecen unas magníficas vistas panorámicas. Parte de ella está acristalada y protegida por una pérgola bioclimática, creando un espacio adicional que puede disfrutarse durante todo el año.~~La cocina, amplia y funcional, dispone además de una zona independiente de lavado y plancha.~~La zona privada se distribuye en cuatro dormitorios y tres baños. El dormitorio principal cuenta con vestidor cerrado, baño en suite y acceso directo a la terraza. Un segundo dormitorio dispone también de baño en suite, mientras que los otros dos comparten un tercer baño.~~La vivienda incorpora un alto nivel de confort y tecnología: domótica integral, termostato independiente en cada estancia, persianas eléctricas y excelentes prestaciones de aislamiento térmico y acústico. La carpintería exterior de PVC Cortizo, con rotura de puente térmico, contribuye a mantener una temperatura agradable y un elevado nivel de silencio en el interior.~~Su reciente construcción incorpora además sistemas de geotermia y aerotermia, favoreciendo una mayor eficiencia energética y un consumo más racional.~~La propiedad se encuentra en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir, e incluye dos amplias plazas de garaje y trastero.~~La urbanización completa la experiencia con conserjería, cámaras de seguridad y cuidadas zonas comunes: jardines, áreas infantiles, gimnasio, sauna, sala de reuniones, pista multideporte y dos piscinas.~~Un ático pensado para quienes buscan algo más que una buena vivienda: amplitud, privacidad, vistas y una terraza excepcional desde la que disfrutar Madrid de una forma diferente.~~Hay propiedades que se entienden viendo sus características. Esta, probablemente, hay que visitarla.~~Contacta con nosotros para concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 300.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Planta: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2018
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.359.750 €
| Precio | 1.280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 76.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.359.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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