ARGANCE INMOBILIARA VENDE, LIBRE DE COMISIÓN AL COMPRADOR, LUJOSO CHALÉ ADOSADO “LOS MIRADORES DE BOADILLA (LA CAMBRIJA)”, DE 4 habitaciones + SALA MULTIUSO EN SÓTANO, CON PISCINA INDEPENDIENTE
Descripción
ARGANCE INMOBILIARA VENDE, LIBRE DE COMISIÓN AL COMPRADOR, LUJOSO CHALÉ ADOSADO “LOS MIRADORES DE BOADILLA (LA CAMBRIJA)”, DE 4 habitaciones + SALA MULTIUSO EN SÓTANO, CON PISCINA INDEPENDIENTE Y GARAJE.~~Descubre esta impresionante propiedad adosada, ubicada en la codiciada zona de Sector S de Boadilla del Monte. Excelente ubicación en un entorno muy tranquilo, familiar y seguro. Caminando, en las proximidades, podrá acceder a colegios, escuelas infantiles, institutos (públicos y privados), Centro de Salud “Conde de Barcelona”, farmacias, clínicas, veterinarios y otros comercios, zonas verdes, Auditorio Municipal “Raphael”, Biblioteca “Ortega y Gasset”, centros deportivos (públicos y privados), nuevo Centro Municipal de Seguridad Integral. ~Excelentemente comunicado en automóvil o transporte público (Metro Ligero y autobuses), próximo a las principales vías de acceso a otros municipios, Ciudad Banco Santander, Hospitales (Puerta de Hierro, HM Montepríncipe, nuevo Hospitén Boadilla, Quirón…), centros comerciales y ocio.~~Con un precio de venta altamente competitivo y sin gastos mensuales por Comunidad de Propietarios, este cuidadísimo hogar ofrece una superficie construida de 311,44 m2 y útil de 232 m2, que se distribuyen con maestría para maximizar el confort y bienestar familiar. La vivienda cuenta con orientación este y oeste, lo que asegura luminosidad durante todo el día y excelentes condiciones para abordar si se desea la instalación futura de paneles solares para producción eléctrica.~Entrando a la vivienda, desde el coqueto patio delantero ajardinado y porche, por el vestíbulo con armario, accederá a un salón amplio (29 m2), con salida directa a la terraza y piscina, ideal para disfrutar momentos familiares o recibir amigos. La cocina independiente, totalmente equipada y espaciosa (12 m2), igualmente con salida directa a terraza y piscina, resulta perfecta para tus recetas favoritas y reuniones al aire libre. Completa la dotación de la planta principal un aseo de cortesía con ventana. En la primera planta, desde su vestíbulo, encontrará tres amplias y luminosas habitaciones dobles, con armarios empotrados, diseñadas para ofrecer privacidad y descanso. Además, dispone de dos baños completos con ventana, uno de ellos en suite con bañera de hidromasaje y el otro con ducha. Subiendo a la segunda planta, disfrutará de un confortable y elegante ático abuhardillado (41 m2), totalmente diáfano y con dos ventanas Velux, con techo y vigas en madera, utilizándose actualmente como dormitorio, sala de estar y despacho (cuenta con la posibilidad de construir un baño propio). Bajando hasta la planta sótano, desde su vestíbulo, accedemos a cuarto de lavandería, planchado, tendedero y almacén de ropa doméstica, amueblado y con fregadero y caldera Saunier Duval que proporciona agua caliente sanitaria y calefacción a la vivienda. En reciente reforma se creó, segregando parte del garaje, una gran sala multiusos independiente (23 m2) con ventana y válida como habitación ocasional (5ª), cuarto de juegos, sala de estar, gimnasio. En el patio inglés se encuentran los 3 equipos de climatización Carrier (aire frío y bomba de calor) para cada planta. Por último accederá al garaje (31 m2= 8,7 x 3,6) que cuenta con puertas de acceso motorizadas controladas a distancia. Toda la vivienda cuenta con acabados de lujo y se encuentra en perfecto estado de conservación, para entrar a vivir.~~El exterior no decepciona: disfrutará su tiempo libre en la piscina privada con clorador salino (sin productos químicos), rodeada por una encantadora terraza ajardinada, con porche y pérgola bioclimática y cerramiento acristalado, totalmente practicable para su disfrute en cualquier estación. ~~Como plus destacamos un maravilloso vecindario, la seguridad de un entorno familiar y el silencio habitual que crean un atractivo propicio para cualquier proyecto vital.~~¡No pierdas la oportunidad única de adquirir esta cuidada residencia, donde calidad, vida y comodidad conv
Información destacada:
- Superficie: 297.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 988.750 €
| Precio | 930.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 55.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 988.750 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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