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Ático
Ático con vistas al Parque Central en el corazón de Ruzafa
Descripción
Ático con vistas al Parque Central en el corazón de Ruzafa~~Descubre este magnífico ático situado en uno de los barrios más demandados y con mayor personalidad de Valencia: Ruzafa. Una vivienda que destaca por su privilegiada ubicación y, sobre todo, por sus espectaculares vistas abiertas al Parque Central , que aportan luz, amplitud y una agradable sensación de conexión con el entorno.~~ La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y cuenta actualmente con una distribución especialmente espaciosa. Originalmente disponía de dos dormitorios, aunque uno de ellos se ha integrado en la vivienda, generando estancias más amplias y luminosas y ofreciendo mayores posibilidades para adaptar el espacio a las necesidades de sus nuevos propietarios.~~☀️ Uno de sus grandes atractivos es su terraza privada, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, desayunar al sol, tomar un café o crear un agradable rincón exterior con vistas al Parque Central. Además, dispone de lavadero integrado, aportando funcionalidad y comodidad sin renunciar al aprovechamiento de la terraza.~~ Una propiedad con muchas posibilidades, en una ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios, restauración y vida que caracterizan a Ruzafa, y a pocos pasos de uno de los grandes espacios verdes de la ciudad.~~✨ Un ático con carácter, luz, amplitud y unas vistas que marcan la diferencia.~~ Ven a visitarla y descubre todo lo que esta propiedad te puede ofrecer. Llámanos para más información o ven a vernos en nuestras oficinas. ¡Estaremos encantados de ayudarte! ~~AGENCIA MEDITERRÁNEA, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 2002.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1959
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 418.956 €
| Precio | 379.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 37.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.056 € |
| Total | 418.956 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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