ÁTICO CON TERRAZA Y SOLARIUM EN CENTRO HISTORICO CON DOS PLAZAS DE GARAJE OPCIONAL
Descripción
ÁTICO CON TERRAZA Y ENORME SOLÁRIUM PRIVADO EN PLENO CENTRO DE MÁLAGA~~Una vivienda diferente, con una luminosidad extraordinaria y más de 75 m2 de solárium privado para disfrutar del exterior con total privacidad.~Te presentamos este magnífico ático situado en pleno centro de Málaga, una vivienda que destaca especialmente por su abundante luz natural, su cómoda distribución y sus excepcionales espacios exteriores.~La vivienda cuenta con un agradable hall de entrada que conduce a una cocina independiente totalmente equipada y a un amplio salón-comedor, especialmente luminoso y con acceso a una magnífica terraza de 18,46 m2.~La zona de descanso está formada por tres dormitorios con armarios empotrados y dos baños completos, ofreciendo una distribución práctica y cómoda tanto para una familia como para quienes necesitan disponer de espacio adicional para trabajar o recibir invitados.~Pero, sin duda, uno de los grandes protagonistas de esta vivienda es su solárium privado de 75,68 m2.~Un espacio extraordinario que multiplica las posibilidades del ático y permite crear diferentes ambientes: una zona de descanso, comedor exterior, espacio chill out, zona ajardinada o simplemente un lugar donde disfrutar del sol y del aire libre en pleno centro de Málaga.~A ello se suma una terraza de 18,46 m2, creando una conexión excepcional entre los espacios interiores y exteriores.~CARACTERÍSTICAS~Ático en pleno centro de Málaga.~Terraza de 18,46 m2.~Solárium privado de 75,68 m2.~3 dormitorios con armarios empotrados.~2 baños completos.~Cocina independiente equipada.~Amplio salón-comedor.~Vivienda especialmente luminosa.~Suelos de mármol.~Paredes lisas.~Ventanas de aluminio.~Puerta de entrada de seguridad.~Rejas de seguridad.~Puertas interiores de madera de sapelly.~2 PLAZAS DE GARAJE OPCIONAL EN 31.500 EUROS CADA UNA. GASTOS DE IBI DEL PISO 367.96€ ANUALES, IBI DE LAS PLAZAS DE GARAJE 29.32€ ANUALES CADA UNA.~Existe la posibilidad de adquirir dos plazas de garaje, que no están incluidas en el precio de venta.~UNA TERRAZA. UN SOLÁRIUM. Y TODA LA LUZ QUE BUSCAS.~Si buscas una vivienda en el centro de Málaga y valoras especialmente la luminosidad, los espacios exteriores y disponer de un amplio espacio privado al aire libre, este ático merece ser visitado.~Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compra no están incluidos en el precio. Los gastos de intermediación inmobiliaria no están incluidos, siendo de un 3% más IVA. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del documento informativo abreviado (DIA) de la vivienda.~
Información destacada:
- Superficie: 198.75 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Parques, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 466.683 €
| Precio | 434.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.380 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.303 € |
| Total | 466.683 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.230 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión