Ático con terraza y barbacoa en Águilas, Murcia.

Precioso ático, ideal para quienes buscan comodidad, encanto y disfrutar de la vida al aire libre. La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, salón-comedor y cocina independiente, amueblada y equipada con electrodomésticos prácticamente nuevos. Además, dispone de aire acondicionado centralizado para disfrutar del máximo confort durante todo el año.~~La vivienda cuenta con un balcón con armario hecho a medida y una magnífica terraza distribuida en dos ambientes: una acogedora zona de descanso techada y una completa zona de barbacoa, equipada con armarios, fregadero y una barra con dos taburetes, perfecta para organizar comidas y cenas con familiares y amigos y disfrutar de agradables momentos al aire libre.~~La propiedad también dispone de piscina comunitaria y una plaza de garaje muy amplia, que aporta un extra de comodidad.~~El ático destaca por sus bonitos detalles decorativos, que aportan personalidad, calidez y encanto a cada rincón. Una vivienda cuidada al detalle, lista para disfrutar desde el primer día.~~¡No dejes escapar la oportunidad de vivir en un ático con todas estas comodidades y una terraza ideal para disfrutar durante todo el año!~~Además, ofrecemos posibilidad de financiación de hasta el 100 %~~~~El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.~Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.~En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 8% ( 11.600 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa (por ejemplo, en determinados supuestos de vivienda habitual, jóvenes, familia numerosa, VPO u otros previstos legalmente) y a las circunstancias personales del adquirente o a las características del inmueble. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.~Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.~La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, omisiones, variaciones de precio o condiciones o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad en la medida legalmente permitida.~No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual, sin perjuicio de las obligaciones de información precontractual cuando proceda.~Las características del inmueble (superficies, linderos, estado, etc.) son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.~Se recomienda verificación mediante documentación oficial y asesoramiento profesional independiente.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008