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Ático · Venta · Granada
Ático con terraza de 28 m2 en el centro de Granada
8.893 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 28
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Una oportunidad de inversión con mucho potencial en una de las zonas más prácticas y demandadas de Granada.~En pleno centro de la ciudad, entre Camino de Ronda y Arabial, junto al Campus Universitario y Plaza Einstein, se encuentra este ático de 82 m2 que destaca por una característica cada vez más difícil de encontrar en esta ubicación: una espectacular terraza de 28 m2, un auténtico valor añadido que convierte esta propiedad en una oportunidad con múltiples posibilidades.~~Se trata de una vivienda para reformar, ideal para quienes buscan invertir en una ubicación consolidada y desarrollar un proyecto inmobiliario con potencial. Su distribución actual cuenta con tres dormitorios, salón, cocina y baño, además de un pequeño trastero. Todo ello en una vivienda especialmente luminosa, donde la luz natural y la terraza adquieren un protagonismo especial.~~Su principal atractivo es, sin duda, la combinación de ubicación, luminosidad y espacio exterior. Una terraza de estas dimensiones en un ático del centro de Granada es un elemento diferencial, tanto para el mercado residencial como para el alquiler.~~Desde el punto de vista de la inversión, ofrece diferentes alternativas. Una primera posibilidad sería realizar una actualización estética y funcional, aprovechando su distribución actual, para destinarla al mercado del alquiler, en una zona con una demanda consolidada por su proximidad a las facultades universitarias, el metro y los principales servicios de la ciudad. Estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores del entorno universitario y sanitario encuentran en esta ubicación una alternativa especialmente práctica para vivir.~~Otra opción sería plantear una reforma más ambiciosa, optimizando los espacios y potenciando la conexión entre la vivienda y su magnífica terraza, para conseguir un ático renovado, atractivo y con un importante elemento diferenciador en el mercado.~~Su entorno ofrece todo lo necesario para el día a día: supermercados, comercios tradicionales, farmacias, centros médicos, entidades bancarias, colegios y una amplia oferta de restauración, cafeterías y ocio. Además, se encuentra muy cerca de zonas tan dinámicas como Camino de Ronda, Neptuno y Pedro Antonio de Alarcón, con excelentes conexiones mediante transporte público y fácil acceso a las principales vías de Granada.~~Una propiedad que también puede encajar como vivienda habitual para quienes buscan un ático céntrico, luminoso, con tres dormitorios y una gran terraza, y desean adaptarlo a su propio gusto mediante una reforma.~~En definitiva, una oportunidad para adquirir un ático con una ubicación privilegiada y un elemento tan especial como su terraza de 28 m2. Una base con muchas posibilidades para crear una vivienda con personalidad o desarrollar un proyecto de inversión en una de las zonas más demandadas y funcionales de Granada.~~Porque no todos los días aparece un ático en el centro de Granada con tres dormitorios, tanta luz y 28 m2 de terraza.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 267.927 €
| Precio | 249.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.497 € |
| Total | 267.927 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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