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Ático · Venta · Barcelona
ÁTICO CON 2 habitaciones Y TERRAZA
3.934 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 61
Actualizado 14/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
-VIA JULIA- VERDUM-~~-GV ASSESSORS NO COBRA HONORARIOS A LA PARTE COMPRADORA.~~Presentamos un espectacular ático en la zona de Verdum, Barcelona. Este acogedor piso cuenta con una excelente distribución y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir. Con sus 61 m2 construidos y una superficie útil de 53 m2, ofrece dos habitaciones espaciosas: una doble y otra individual amplia, ideales tanto para familias como para parejas que busquen comodidad. La propiedad destaca por su hermosa terraza de 8,5 m2, perfecta para disfrutar del aire libre. Además, el edificio tiene potencial para instalar ascensor en caso necesario.~~La ubicación es inmejorable; rodeado de servicios tales como autobuses cercanos que conectan fácilmente con el centro urbano prometiendo conveniencia diaria.Los centros comerciales están a solo pocos minutos así como colegios y hospitales, garantizando disponer de todo lo esencial. La proximidad al metro facilita aún más los desplazamientos. Aprovecha esta oportunidad única; ideal tanto si deseas comprar tu primera vivienda o invertir!~~-Producto Exclusivo de Gv Assessors.~
Información destacada:
- Superficie: 61.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 265.470 €
| Precio | 240.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 24.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 265.470 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.400 €/mes · rentabilidad bruta 7,0%
Según la mediana de 179 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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