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Ático · Venta
Ático 5 habitaciones 215m² en venta - Marbella
Descripción
Un Lienzo en Blanco en Primera Línea – ¿1, 2 o 3 Joyas Modernas?
Una oportunidad arquitectónica única en el Paseo Marítimo de Marbella. No es solo un proyecto de reforma; es la oportunidad de su vida para crear una obra maestra en primera línea absoluta de playa.
El Potencial: Su Visión, Su Estilo
La flexibilidad de esta propiedad la convierte en un activo trofeo para cualquier inversor:
Palacio Familiar: Una residencia única y colosal frente al mar.
Estrategia de Inversión: Divida el espacio en 2 o 3 apartamentos independientes de lujo. La rentabilidad por alquiler vacacional en esta ubicación es la más alta de la costa.
Lienzo en Blanco: Diseñe según los estándares más modernos. Una propiedad reformada en este enclave alcanza precios récord de reventa.
Ubicación: Coche Cero, Lujo Total
A pie de playa: El Mediterráneo es su jardín.
El Corazón de Marbella: En el centro de todo. Pasee hasta el Casco Antiguo o el Puerto Deportivo sin necesidad de vehículo.
Ático, Marbella, Costa del Sol.
3 Dormitorios, 3 Baños, Construidos 215 m2, Terraza 102 m2.
Posición : Primera línea de Playa, Ciudad, Lado de la Playa, Puerto, Cerca de Golf, Cerca de Puerto, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de Marina, Complejo 1ª Línea de Playa.
Orientación : Sur.
Estado : Necesita Reformas, Requiere Restauración.
Vistas : Mar, Panorámicas.
Caracteristicas : Solario.
Aparcamiento : Calle.
Servicios Públicos : Electricidad, Agua Potable.
Categoría : Frente a la playa, Inversion, Reventa.
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1986
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.142.950 €
| Precio | 2.000.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 140.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.142.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.890 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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