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Ático · Venta · Almería Ciudad
Ático 5 habitaciones 201m² en venta - Centro
2.587 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Superficie: 201
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende magnífico piso en la calle de Gregorio Marañón, con 201 m2 construidos, ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, cómoda y con estancias amplias.~~La vivienda dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos tipo suite, que aporta un extra de privacidad y confort. Cuenta además con una amplia terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir agradables momentos en familia y con amigos.~~Destaca su amplio salón-comedor, ideal para crear diferentes ambientes y disfrutar de reuniones familiares, así como su cocina espaciosa con despensa, que ofrece una gran capacidad de almacenaje y comodidad para el día a día.~~Una vivienda con grandes posibilidades, pensada para quienes valoran el espacio, la funcionalidad y la calidad de vida.~~Si buscas amplitud y comodidad en Gregorio Marañón, esta puede ser tu próxima vivienda. ¡Ven a visitarla!~~Precio de venta más impuestos (Gatos de notaría y Registro no incluidos en este precio)Dependiendo de las condiciones del comprador, podrá beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A
Información destacada:
- Superficie: 201.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 10
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 559.030 €
| Precio | 520.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.630 € |
| Total | 559.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.830 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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