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Ático · Venta · Valladolid
Ático 5 habitaciones 198m² en venta - Pº Zorrilla - Cuatro de Marzo
2.525 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 198
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Imagina abrir la puerta de tu futuro y sentir, desde el primer paso, que este espacio no es una vivienda más, sino un lienzo en blanco donde todo es posible.~En pleno Paseo Zorrilla de Valladolid, una de las arterias más consolidadas y deseadas de la ciudad, se encuentra este ático para reformar de 200 m2 interiores más 100 m2 de terraza, un lugar donde la amplitud, la luz y las vistas despejadas activan esa sensación tan poderosa de “aquí sí”. Aquí respiras. Aquí visualizas. Aquí decides.~Desde una mirada estratégica, esta propiedad habla claro al inversor: posibilidad real de dividirla en tres viviendas independientes, cada una con su propia entrada. Flexibilidad, rentabilidad y futuro. Y al mismo tiempo, le habla al corazón de una familia grande que sueña con convivir sin renunciar a la intimidad, con espacio para cada etapa de la vida, para cada proyecto personal.~Cierra los ojos un instante e imagina las mañanas: la luz entrando a raudales, el café en la terraza de 100 metros, el silencio de un ático elevado sobre la ciudad. Sales a la calle y todo fluye. Colegios de prestigio, supermercados, parques y jardines a pocos pasos. El Corte Inglés como extensión natural de tu día a día. Y a un paseo tranquilo, la ribera del río, perfecta para caminar, correr o simplemente desconectar.~Ubicada estratégicamente entre El Corte Inglés y el Matadero, esta vivienda te conecta con lo mejor de Valladolid sin renunciar a la calma. Es ciudad, es naturaleza, es comodidad… es estilo de vida.~Esta no es una reforma. Es una transformación. De un espacio en bruto a un hogar con alma o a una inversión con visión. Porque cuando eliges bien el lugar, el futuro empieza a construirse solo.~Una magnifica propiedad que durara muy poco en el mercado al precio de 500.000€.~Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador del 4% del valor final de la compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura.~Las superficies expresadas en esa página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.~~~
Información destacada:
- Superficie: 198.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 10
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Castilla y León: 542.600 €
| Precio | 500.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 40.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.600 € |
| Total | 542.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.130 €/mes · rentabilidad bruta 5,1%
Según la mediana de 24 viviendas en alquiler en Valladolid anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Castilla y León (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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