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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 385m² en venta - Marbella
Descripción
Descubra el lujo y la comodidad en su máxima expresión con este espectacular ático dúplex ubicado en la prestigiosa zona de Puerto Banús, Marbella. Perfecto para aquellos que buscan una vida exclusiva en la Costa del Sol, este inmueble ofrece un estilo de vida privilegiado y unas vistas inigualables a las montañas, mientras disfruta de la proximidad a las mejores playas y campos de golf de la región.
Esta joya inmobiliaria de 385m2 construidos cuenta con tres espaciosos dormitorios y tres baños perfectamente diseñados para el máximo confort. El interior de 207m2 se complementa con una amplia terraza de 178m2, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. La propiedad viene completamente amueblada y dispone de una cocina totalmente equipada y una lavandería que facilitan la vida diaria.
Las excelentes instalaciones comunes incluyen una piscina climatizada, piscina exterior, gimnasio y solárium, perfectas para relajarse y mantener un estilo de vida saludable. La seguridad es una prioridad, con un servicio de vigilancia las 24 horas en una comunidad cerrada que garantiza la tranquilidad de sus residentes. Además, el ático dispone de un garaje privado que añade un extra de comodidad.
La ubicación es simplemente inmejorable, con proximidad a todas las comodidades imaginables. Desde tiendas, restaurantes y colegios, hasta el puerto y la playa, todo está a un paso de distancia. La propiedad también cuenta con aire acondicionado, armarios empotrados y una terraza cubierta que aumenta el atractivo de este increíble hogar. Sin duda, un lugar donde la sofisticación y el ocio se encuentran en perfecta armonía.
Información destacada:
- Superficie: 385.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.821.950 €
| Precio | 1.700.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 119.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.821.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.750 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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