Apartamento 4 habitaciones 385m² en venta - Marbella
Descripción
Lujo, privacidad y calidad de vida en el corazón de Puerto Banús.
Este elegante apartamento de estilo clásico te cautivará por su belleza atemporal y su ubicación privilegiada.
Rodeado de jardines tropicales galardonados por su diseño paisajístico, ofrece un estilo de vida único con total privacidad y tranquilidad. Disfruta de tres piscinas privadas, amplios jardines comunitarios y acceso exclusivo solo para propietarios.
A solo dos minutos andando, cruzando el jardín con fuentes y estanques, una puerta privada te lleva directamente a la playa y al paseo marítimo, ideal para paseos incluso de noche.
El complejo cuenta con conserjería 24 h, seguridad, supermercado, parking público y privado, y más servicios.
El apartamento tiene 487 m2 (385 m2 interiores + 103 m2 de terraza), con tres dormitorios en suite con vestidor, habitación de servicio con baño, cocina equipada, lavadero, dos plazas de garaje y trastero.
Acabados en mármol con mosaicos personalizados, suelo radiante, aire acondicionado, parquet en las zonas privadas y acceso adaptado en todo el edificio.
Un hogar excepcional que combina elegancia, confort y ubicación insuperable.
Información destacada:
- Superficie: 385.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 3.619.550 €
| Precio | 3.380.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 236.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.619.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.750 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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