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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 241m² en venta - Marbella
Descripción
Magnifica oportunidad para adquirir dos aticos unidos.
tras una reforma realizada en el 2020, el apartamento consta de dos salones independientes con chimenea, tres dormitorios y dos baños con suelo radiante.
Su orientación es sureste, con cuatro terrazas, dos de ellas con vistas al campo de golf de Rio Real y las dos terrazas principales con magníficas vistas despejadas al mar.
El apartamento tiene una facil reforma para poder hacer cualquier tipo de distribución ya que ahora estan unidos mediante la cocina.
El apartamento tiene dos plazas de garaje.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.158.550 €
| Precio | 1.080.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 75.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.158.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.480 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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