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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 108m² en venta - Marbella
Descripción
Se venden dos fantásticos apartamentos en la Urbanización Jardines de Guadaiza, ambos al mismo precio. Uno es un ático y el otro una entreplanta, ideal tanto para inversión como para residencia.
Con orientación oeste, disfrutan de vistas al mar y a la montaña, ofreciendo atardeceres espectaculares. Los dos apartamentos están prácticamente nuevos, totalmente amueblados con muy buen gusto y actualmente funcionan como alquiler turístico durante todo el año, con excelente rendimiento.
Cada vivienda cuenta con:
3 dormitorios
2 baños
Cocina moderna y salón luminoso
Plaza de garaje incluida en el precio
La urbanización ofrece piscina comunitaria, gimnasio y zonas comunes muy cuidadas. Además, los gastos de comunidad son sorprendentemente bajos: solo 80 € al mes.
Información destacada:
- Superficie: 108.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2020
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 568.674 €
| Precio | 529.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.644 € |
| Total | 568.674 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.450 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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