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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 200m² en venta - Malagueta - Monte Sancha
Descripción
Este impresionante ático de 3 dormitorios y 2 baños se encuentra en primera línea de playa, en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Málaga: Malagueta – Monte Sancha. Con vistas panorámicas al mar, esta propiedad captura la esencia del estilo de vida mediterráneo.
Con una superficie construida de 200 m2 y 110 m2 útiles, la vivienda ofrece además una espectacular terraza de 100 m2 sin acristalar, ideal para disfrutar de cenas al aire libre, atardeceres únicos y la brisa marina.
En su interior, el ático destaca por su encanto y carácter, con suelos de mármol, una cocina independiente y espacios amplios y luminosos diseñados para el máximo confort.
Entre sus principales características:
Garaje privado incluido en el precio
Aire acondicionado
Ascensor
Lavandería
Armarios empotrados
Puerta blindada
Accesos y vivienda adaptados para movilidad reducida
Edificio en buen estado de conservación
Situado en un edificio bien cuidado con solo dos viviendas por planta, esta propiedad ofrece privacidad, exclusividad y tranquilidad, a tan solo unos pasos de la animada vida del centro de Málaga, sus restaurantes, tiendas y atractivos culturales.
Una oportunidad única para disfrutar de un ático con carácter, vistas al mar y una ubicación inmejorable.
Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.606.880 €
| Precio | 1.499.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 104.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.606.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.670 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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