Ático 3 habitaciones 155m² en venta - Marbella
Descripción
Impresionante Ático de Estilo Escandinavo en Urb. Les Belvederes, Nueva Andalucía
Disfruta de vistas panorámicas impresionantes desde este hermoso ático de lujo con diseño de estilo escandinavo. Ubicado en la exclusiva urbanización Les Belvederes en Nueva Andalucía, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y tranquilidad. Con 3 amplias habitaciones y 2 baños, este hogar de concepto abierto está lleno de luz natural y cuenta con terrazas orientadas al sur que permiten disfrutar del sol durante todo el día. Además, existe la posibilidad de añadir una terraza privada en la azotea (actualmente en investigación).
Características Principales:
Vistas Espectaculares: Disfruta de vistas impresionantes sobre el campo de golf y el mar Mediterráneo.
Espacios Abiertos: Interiores luminosos y amplios con una distribución fluida entre la zona de estar, comedor y cocina.
Terrazas Orientadas al Sur: Perfectas para tomar el sol, comer al aire libre o relajarte mientras disfrutas de las vistas durante todo el año.
Posibilidad de Azotea Privada: Se están explorando los planes para añadir una terraza en la azotea, ideal para disfrutar con amigos o para relajarte.
Comodidades Comunitarias: La urbanización cuenta con una piscina comunitaria, pistas de tenis y un gimnasio totalmente equipado.
Comodidad: Plaza de aparcamiento subterráneo incluida, lo que garantiza fácil acceso y seguridad.
Sobre la Comunidad: Les Belvederes es una comunidad realmente excepcional que combina la vida de lujo con una belleza natural incomparable. Situada en el corazón de Nueva Andalucía, esta urbanización exclusiva ofrece hermosos jardines bien cuidados, caminos tranquilos para caminar y un ambiente de privacidad que la convierte en un refugio privado. Con seguridad las 24 horas, los residentes pueden disfrutar de una gran tranquilidad mientras se benefician de la proximidad a la vibrante vida social de Marbella, campos de golf de renombre, restaurantes y playas. Ya sea que busques un estilo de vida activo o un santuario de paz, Les Belvederes ofrece lo mejor de ambos mundos.
Una combinación perfecta de lujo moderno, comodidad y estilo de vida, este ático es una oportunidad única que no puedes dejar pasar.
Información destacada:
- Superficie: 155.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1995
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.206.700 €
| Precio | 1.125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 78.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.206.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.520 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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