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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 148m² en venta - Centro
Descripción
Ático a estrenar ubicado en un edificio de diseño, en primera línea de playa en la zona de Playamar. La vivienda destaca por sus impresionantes vistas frontales al mar y por una arquitectura contemporánea que combina elegancia, luminosidad y funcionalidad.
Completamente nueva, ha sido construida con calidades de alta gama e incorpora prestaciones que garantizan el máximo confort, como suelo radiante, aire acondicionado en todas las estancias y sistema de aerotermia. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para potenciar la amplitud y la continuidad entre interior y exterior.
El ático dispone de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y tres terrazas al mismo nivel. La terraza principal, conectada directamente con el salón y orientada al mar, cuenta con aproximadamente 43 m2, mientras que las dos terrazas traseras ofrecen unos 15 m2 cada una, aportando versatilidad y espacios adicionales para el disfrute al aire libre. La propiedad también incluye dos amplias plazas de aparcamiento y un trastero.
El conjunto residencial se completa con cuidadas zonas comunes que ofrecen instalaciones de primer nivel, entre las que destacan piscina climatizada interior y piscina exterior disponible durante todo el año.
Playamar es una consolidada y exclusiva zona residencial de Torremolinos, situada a lo largo del litoral de Málaga, y reconocida por su tranquilidad y cercanía al mar. Su ubicación resulta especialmente cómoda, con el aeropuerto internacional a tan solo 5 minutos en coche y el centro histórico de Málaga a aproximadamente 10 minutos.
En el entorno inmediato, además de sus amplias playas y tradicionales chiringuitos, destacan enclaves como el Parador de Málaga Golf, uno de los campos de golf más emblemáticos de la Costa del Sol, así como Plaza Mayor Málaga, centro comercial y de ocio que alberga el McArthurGlen Designer Outlet Málaga con boutiques de primeras marcas.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.704.250 €
| Precio | 1.590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 111.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.704.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.170 €/mes · rentabilidad bruta 2,4%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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