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Ático · Venta · Granada
Ático 3 habitaciones 144m² en venta - Cervantes
Descripción
Descubre la combinación perfecta entre elegancia, confort y luz en este exclusivo ático situado en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Granada: Carretera de la Sierra. Se trata de una propiedad única de 144 m2 construidos, diseñada con materiales de alta calidad y refinados detalles que marcan la diferencia. Su orientación suroeste garantiza una luminosidad excepcional y sol durante todo el día.~~Desde el primer momento, la vivienda destaca por su funcionalidad gracias a un elegante hall de entrada equipado con un práctico armario empotrado a medida. La zona de descanso se distribuye en tres amplios dormitorios, uno principal doble y dos individuales de excelente tamaño, todos ellos con armarios empotrados acompañados por dos baños completos de diseño impecable y acabados de primer nivel, además dispone de aire acondicionado central por conductos y calefacción.~~El gran atractivo de la propiedad es su espectacular terraza privada, un espacio al aire libre desde el que contemplar impresionantes vistas panorámicas despejadas de la ciudad y su entorno. ~Para completar una propuesta de máximo confort, el inmueble incluye una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo y trastero.~~Ubicado en edificio residencial premium pero perfectamente conectado con el centro de Granada y con todos los servicios esenciales al alcance, este ático representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia de alto nivel. ~~Contáctanos para coordinar una visita privada.~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.” *Esta vivienda se vende sin muebles.
Información destacada:
- Superficie: 144.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2006
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 748.686 €
| Precio | 697.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 48.790 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.896 € |
| Total | 748.686 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.520 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 503 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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