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Ático · Venta
Ático 3 habitaciones 100m² en venta - Delicias
Descripción
Hay áticos que te enamoran desde el momento en que abres la puerta. Este es uno de ellos. Un precioso ático de tres dormitorios, completamente reformado, y con una maravillosa terraza de unos 25 m2, con salida desde el salón. Interesante, ¿verdad? ¡Pues continúa leyendo, que seguro que te va a encantar! ~El ático se ubica en la calle Don Pedro de Luna, muy próximo a la Avenida de Madrid, entre la calle Delicias y el Paseo Calanda. Un punto ideal, con todo el comercio de proximidad y las mejores comunicaciones en la puerta de tu casa. No te faltará de nada. ~La vivienda cuenta con una superficie total de unos 91 m2, siendo 66 m2 útiles de superficie cerrada y 25 m2 de terraza. ~Accedemos a la vivienda a través de un bonito recibidor. A mano derecha nos queda el primero de sus tres dormitorios, perfecto también para utilizarse como despacho. A la izquierda pasamos hacia su salón comedor. Desde él, salimos a su preciosa terraza descubierta, orientada al sol de la mañana. 25 m2 para disfrutar con los tuyos en total tranquilidad y armonía, disfrutando de un día de barbacoa o de una cena con amigos a la luz de la luna. ¡Te van a llover los planes desde que recojas las llaves de tu nuevo ático! ~Volviendo al interior de la vivienda, desde el salón accedemos al resto de estancias. En primer lugar, encontramos la cocina, perfectamente amueblada y equipada, y el baño, completo, con bañera. Al fondo, por último, pasamos a los otros dos dormitorios.~El ático está reformado completamente y se encuentra en muy buen estado de conservación, tal y como apreciarás en el reportaje fotográfico que te hemos preparado. Cuenta con calefacción individual de gas natural, aire acondicionado en toda la vivienda, carpintería de PVC con climalit, puertas lacadas en blanco… ~Además, el ático se vende de manera conjunta con un práctico cuarto trastero, de unos 4 m2, ubicado a unos metros del edificio, en la misma calle. ~Todas las imágenes son totalmente reales y no han sido modificadas en ningún caso con IA.~¿Es o no un ático para enamorarse? ¡Llámanos para concertar una visita antes de que te lo quiten!.~ ********
Precio sin impuestos ni gastos. A cargo del comprador, orientativamente: ITP Aragón en escala del 8% al 10% según base imponible (el mayor entre precio y valor de referencia de Catastro), con posibles bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, discapacidad); notaría y registro según aranceles oficiales (Anexo I RD 1426/1989 y RD 1427/1989), orientativamente 600-1.000 € cada uno; gestoría 300-600 €; y, si se precisa hipoteca, tasación 350-500 € y los costes de la entidad elegida, además de cualquier otro tributo o gasto que por Ley le corresponda. En conjunto, aprox. 9%-13% adicional sobre el precio. Operación sujeta a doble mediación: honorarios de intermediación a cargo del comprador salvo pacto en contrario, no incluidos en el PVP, informados previamente mediante hoja de encargo. La agencia actúa solo como intermediaria; toda condición queda sujeta a la aceptación expresa del vendedor y a la firma del contrato de arras. El consumidor puede solicitar información y documentación adicional del inmueble, de la operación y del servicio de mediación en oficina, teléfono o email (arts. 20 y 60 RDL 1/2007, RD 515/1989 y art. 31 Ley 12/2023). Información a fecha de publicación, sujeta a cambios. Anuncio informativo y no vinculante; puede contener errores.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1982
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 271.500 €
| Precio | 250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 20.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 271.500 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.140 €/mes · rentabilidad bruta 5,5%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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