Ático 2 habitaciones 86m² en venta - La Calerita
Descripción
Nueva Promoción: Precios desde 709,000 € hasta 899,000 €. [habitaciones: 2 - 2] [Baños: 2 - 2] [Construidos: 86.00 m2 - 105.00 m2]
Este es un desarrollo residencial premium ubicado en la nueva zona de La Loma en Fuengirola, el distrito de mayor crecimiento de la ciudad. El proyecto se inspira en la tradición de la Noche de San Juan, donde saltar siete olas simboliza la buena suerte, reinterpretando este gesto ligado al mar en un concepto arquitectónico urbano contemporáneo.
El edificio consta de 7 plantas, 77 residencias y 6 exclusivos áticos en colaboración con agencias externas. Todos los áticos están orientados hacia el mar y forman parte de una comunidad cerrada con seguridad, videovigilancia, y plazas de garaje y trasteros incluidos.
Su ubicación es especialmente privilegiada, situado directamente frente al Gran Parque de La Loma. Esta posición en primera línea de parque permite un entorno abierto y despejado, donde las vistas al paisaje no pueden ser interrumpidas, garantizando amplitud, luz natural y una conexión visual continua con la naturaleza.
Los áticos son las residencias más exclusivas de la promoción. Existen seis unidades de 2 dormitorios que cuentan con amplias terrazas que maximizan la luz natural y las vistas panorámicas. Ofrecen un salón-comedor de planta abierta con cocina integrada, un dormitorio principal con baño en-suite y vestidor, así como un jacuzzi privado en la terraza. Todo ello se complementa con sistemas de climatización por aerotermia, proporcionando confort, eficiencia y un estilo de vida elevado dentro de un entorno urbano.
Destacan los áticos de esquina, ya que también incluyen una terraza adicional orientada hacia la avenida principal.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 761.544 €
| Precio | 709.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.630 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.914 € |
| Total | 761.544 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 45 viviendas en alquiler en Fuengirola anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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